Судебная практика по наложению ареста на квартиру не являющуюся предметом залога

Нередко ответчики, опасаясь обращения взыскания на принадлежащее им недвижимое имущество на основании решения суда, стараются такое имущество сбыть с рук, передав третьим лицам. Арест имущества и запрет на регистрацию прав сделают судебное решение реальнее Нередко ответчики, опасаясь обращения взыскания на принадлежащее им недвижимое имущество на основании решения суда, стараются такое имущество сбыть с рук, передав третьим лицам. Но истец может обезопасить себя от неисполнения судебного акта, заявив о необходимости применения обеспечительных мер — ареста спорного имущества или запрета на регистрацию сделок с ним. Правда, вероятность вывода актива недобросовестным ответчиком придется подтвердить документально. У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав.

Практика рассмотрения гражданских дел, связанных с освобождением имущества от ареста Ж. Сыздыкова, судья Акмолинского областного суда Одна из задач гражданского судопроизводства - обеспечение эффективной и оперативной защиты нарушенных прав и законных интересов граждан, юридических лиц, субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность. Обращение в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста исключении из описи представляет собой специальный, предусмотренный законом способ защиты прав лица, не являющегося должником в исполнительном производстве, на имущество которого судебный исполнитель незаконно наложил арест. Роль суда при наложении ареста на имущество является существенной и достаточно строго регламентированной процессуальными нормами.

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Споры об освобождении имущества от ареста исключении из описи суды рассматривают по правилам искового производства независимо от оснований ареста во исполнение как постановлений судов и других органов, подлежащих исполнению, так и исполнительных документов, в том числе постановлений по делам об административных правонарушениях ст. Иски могут быть предъявлены, когда конфискация имущества применена по приговору суда в качестве дополнительной меры наказания, так и в случае, когда имущество конфисковано как орудие преступления или как нажитое преступным путем.

Если предмет административного правонарушения, орудия и средства совершения административного правонарушения подлежат конфискации независимо от того, в чьей собственности или владении они находятся ч. Иски собственников владельцев такого имущества об освобождении его от ареста исключении из описи могут быть удовлетворены лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами например, ч.

Реализация имущества во исполнение судебных постановлений не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество.

Должник осужденный не вправе обращаться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Заявление должника осужденного об отмене ареста по тем основаниям, что судебным исполнителем подвергнуто аресту имущество, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, рассматривается судом по правилам, предусмотренным ст.

Другие, возникающие у должника осужденного вопросы, связанные с наложением ареста на имущество во исполнение приговора, разрешаются судом, постановившим приговор, в порядке, установленном ст. Судья не вправе отказывать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество не разрешено. Признав невозможным разрешение такого иска до рассмотрения другого дела, судья в силу п.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику. Иски в защиту имущественных интересов несовершеннолетних детей должника осужденного могут быть предъявлены другим родителем, их опекуном попечителем либо прокурором. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те юридические или физические лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Если арест на имущество наложен в связи с его конфискацией, ответчиками являются осужденный и соответствующий финансовый орган.

В случае передачи имущества безвозмездно юридическому лицу, эта организация привлекается в качестве ответчика. В случае, если истцами и ответчиками являются юридические лица, то независимо от оснований ареста описи имущества конфискация по судебному постановлению, взыскание долга или понуждение к исполнению обязательства по решению суда, рассматривающего экономические дела, или исполнительной надписи нотариуса и т. В таком же порядке решается вопрос о подсудности таких споров с участием физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если арест опись имущества связан с их предпринимательской деятельностью.

По спорам об освобождении от ареста имущества, являющегося предметом залога, или приобретенного за счет ссуды или кредита, которые не погашены, судья при подготовке дела к судебному разбирательству или во время его рассмотрения разрешает вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц залогодержателя или ссудодателя.

Обратить внимание судов, что согласно п. Для разрешения вопроса о приостановлении исполнительного производства суду следует направлять сообщение в орган принудительного исполнения о предъявленном иске независимо от того, поступала ли такая просьба от истца. Предъявление иска об освобождении от ареста исключении из описи имущества не препятствует обращению взыскания на заработную плату и другие виды доходов должника.

К исковому заявлению об освобождении имущества от ареста должна быть приложена копия акта об аресте описи имущества, копия приговора, решения, иного постановления, во исполнение которого наложен арест, другие документы, подтверждающие заявленные истцом требования договоры дарения, купли-продажи, завещания, чеки, счета и т.

При подготовке дела к судебному разбирательству судье необходимо привлечь к участию в деле в качестве ответчиков представителей инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, заинтересованных организаций, а также должников осужденных.

Если должник осужденный находится в местах лишения свободы, необходимо известить его о дне слушания дела, направить копию искового заявления и выяснить его мнение по поводу предъявленного иска. Судам необходимо тщательно проверять, соблюдены ли требования закона при наложении ареста на имущество. Если будет установлено, что в акт описи включено не все имущество, в том числе и находящееся в собственности должника с другими лицами, в целях правильного решения вопроса о том, подлежит ли удовлетворению иск, а если подлежит, то в каком размере, следует поручить судебному исполнителю составить дополнительный акт с оценкой оставшегося вне описи имущества.

При рассмотрении дела следует тщательно проверять, является ли истец собственником имущества, на которое наложен арест, либо владеет им в силу закона или договора, не признано ли это имущество по приговору суда приобретенным на средства, добытые преступным путем, а также насколько соответствуют действительности обстоятельства, на которые ссылается истец.

Для этого в необходимых случаях могут быть истребованы уголовные дела, произведен осмотр вещей, исследованы регистрационные удостоверения, паспорта на вещи, документы о покупке товаров в кредит и т. Следует иметь в виду, что если принадлежность истцу имущества может быть подтверждена определенными доказательствами ст. В соответствии с ч. Факт приобретения имущества на средства, добытые преступным путем, может быть установлен только приговором суда.

Если при рассмотрении дел об исключении имущества из описи будет установлено, что имущество приобретено на средства, полученные преступным путем, а в приговоре об этом указаний не имеется, суд должен поставить вопрос о пересмотре приговора, приостановив производство по делу. Разрешая иск одного из супругов об освобождении от ареста принадлежащей ему доли имущества в общей совместной собственности супругов, суду необходимо учитывать, что в силу ст.

Это правило применяется и к вещам индивидуального пользования, если они являются драгоценностями или предметами роскоши ч. Отступление от равенства долей суд может допустить, учитывая лишь интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Размер доли супруга в общем имуществе и какое конкретно имущество должно быть ему выделено суд определяет с учетом всего совместно нажитого имущества, включая и то, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, или которое не подлежит конфискации.

Вместе с тем на долю каждого из супругов должно быть выделено как имущество, на которое может быть наложен арест, так и имущество, которое не подлежало аресту. Такой порядок определения доли супруга применяется и в том случае, когда заявлен иск об освобождении от ареста имущества, которое частично конфисковано по приговору суда.

При отсутствии допустимых законом доказательств, подтверждающих наличие договора дарения имущества одному из супругов, это имущество должно быть отнесено к общей совместной собственности супругов.

В случае наложения ареста на имущество супругов в связи с осуждением их детей с конфискацией имущества требования родителей об освобождении имущества от ареста исключении из описи подлежат удовлетворению, если приговором суда не установлено, что имущество нажито преступным путем, а представленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о принадлежности имущества его части родителям.

Если же имущество подвергнуто аресту включено в опись в связи с возложением на родителей обязанности по возмещению вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, родители вправе требовать защиты их имущественных прав в порядке, предусмотренном п. В случае предъявления иска об освобождении от ареста имущества, принадлежащего крестьянскому фермерскому хозяйству, суд обязан проверить, каков фактический состав членов данного хозяйства, какое имущество принадлежит хозяйству в целом, а какое индивидуально каждому из его членов, не утратили ли отсутствующие или выбывшие члены хозяйства право на долю в общем имуществе.

Выдел доли должника в общем имуществе крестьянского фермерского хозяйства в натуре производится с таким расчетом, чтобы не лишить крестьянское фермерское хозяйство необходимых для его ведения основных производственных фондов, а также с соблюдением правил, установленных п. При определении размера долей в имуществе, принадлежащем супругам, а также при определении доли должника в общем имуществе крестьянского фермерского хозяйства, при определении доли в неделимом имуществе суд должен исходить из действительной стоимости этого имущества на день вынесения решения.

Действительная стоимость имущества определяется по свободным розничным ценам, действующим на день вынесения решения. Если оценка отдельного вида имущества является затруднительной либо истец или ответчик оспаривают указанную в описи оценку имущества, суд для определения действительной стоимости описанного имущества может назначить экспертизу. При разрешении вопроса о выделе имущества на долю должника суд должен исходить из того, что замена конфискации имущества денежной компенсацией не допускается.

Если имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включенное в опись. В случае, когда такая замена имущества невозможна, суд может применительно к предусмотренным законом способам раздела имущества, являющегося общей собственностью, освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли.

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав юридическое лицо или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму соответственно его доле в неделимом имуществе.

В резолютивной части решения по делам этой категории судам надлежит указывать подлежащее освобождению от ареста имущество, его стоимость, в пользу кого оно освобождено и кому передается имущество в собственность или владение. На требования об освобождении имущества от ареста распространяется предусмотренный ст. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

При рассмотрении дела суд обязан обращать внимание, соблюдены ли соответствующим должностным лицом требования закона при наложении ареста на имущество, в частности, перечислено ли в акте описи другое имущество, в том числе и находящееся в собственности должника с другими лицами, на которое арест наложен не был, а также не подвергнуто ли аресту имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Установив, что аресту подвергнуто имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд снимает арест с этого имущества независимо от заявленных истцом требований. В случае растраты, отчуждения или сокрытия переданного на хранение имущества, суд должен рассмотреть вопрос о привлечении хранителей имущества к установленной законом ответственности и разъяснить организации или гражданину, в интересах которых наложен арест, их право предъявить к виновным лицам иск о возмещении материального ущерба.

Исковые заявления об освобождении имущества от ареста исключении из описи оплачиваются государственной пошлиной как заявления неимущественного характера или не подлежащего оценке лишь в случаях, когда вопрос об освобождении имущества от ареста не связан с требованием о признании на него права собственности. Если в исковом заявлении объединены связанные между собой требования о признании права собственности на имущество а не об определении размера доли в имуществе и исключении его из описи, то это заявление подлежит оплате государственной пошлиной исходя из цены иска и государственной пошлины, установленной для исковых заявлений.

Заявления о признании иска представителя инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь или организации, в пользу которых производится взыскание, не подлежат удовлетворению, если полномочия представителя на совершение такого действия специально не оговорены в выданной ему доверенности ч. Выявив нарушения, допущенные органом уголовного преследования при составлении описи, наложении ареста на имущество, суд должен обсудить вопрос о вынесении частного определения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 084 Обращение взыскания на предмет залога

ДЕТАЛИ: Иск об обращении взыскания на квартиру обеспеченного залогом обязательства приобретает не предмет залога, а право. Наложение ареста на имущество должника» Дело N/ почтовой связи возвратил уведомление, указав, что в доме нет квартир. Однако на предмет залога в интересах иного кредитора, не являющегося.

Арест недвижимого имущества У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав. Дело в том, что недвижимость, являющуюся предметом иска, до разрешения дела по существу ответчик может передать третьему лицу в собственность. В такой ситуации исполнить решение об истребовании этого имущества от ответчика уже будет невозможно. Еще одна классическая проблемная ситуация может возникнуть при предъявлении денежного требования к ответчику, владеющему недвижимостью и не имеющему иных ценных активов. Если при исполнении решения суда о взыскании денег судебный пристав установит, что средств на счетах должника недостаточно, взыскание может быть обращено на иное имеющееся у последнего имущество. Чтобы не допустить обращения взыскания на такую недвижимость в исполнительном производстве, ответчик может передать эту недвижимость в собственность другого лица. Для противодействия подобному поведению ответчиков истцы могут применить обеспечительные меры, среди которых в отношении недвижимости применяются арест имущества или запрет на совершение регистрационных действий. Добиться от суда принятия такой обеспечительной меры не всегда легко. Зачастую суды отказывают в удовлетворении заявлений об аресте недвижимости при рассмотрении дел о взыскании денежных средств. Основной причиной отказа является несоразмерность предъявленных исковых требований. Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от Вторым основанием отказа является недоказанность необходимости принятия данной обеспечительной меры.

Он не просто постановил передать квартиру взыскателю и признать за ним право собственности на нее, но и взыскал с Солодовкина в пользу Шинкаревой 1 руб. При этом судебная коллегия исходила из того, что Шинкарева в расписке подтвердила заём наследственным имуществом, то есть фактически указала это жилое помещение как залог.

При аресте имущества НПФ шансы вернуть деньги невелики Нередко ответчики, опасаясь обращения взыскания на принадлежащее им недвижимое имущество на основании решения суда, стараются такое имущество сбыть с рук, передав третьим лицам. Но истец может обезопасить себя от неисполнения судебного акта, заявив о необходимости применения обеспечительных мер — ареста спорного имущества или запрета на регистрацию сделок с ним.

An error occurred.

Арест недвижимого имущества У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав. Дело в том, что недвижимость, являющуюся предметом иска, до разрешения дела по существу ответчик может передать третьему лицу в собственность. В такой ситуации исполнить решение об истребовании этого имущества от ответчика уже будет невозможно. Еще одна классическая проблемная ситуация может возникнуть при предъявлении денежного требования к ответчику, владеющему недвижимостью и не имеющему иных ценных активов. Если при исполнении решения суда о взыскании денег судебный пристав установит, что средств на счетах должника недостаточно, взыскание может быть обращено на иное имеющееся у последнего имущество. Для противодействия подобному поведению ответчиков истцы могут применить обеспечительные меры, среди которых в отношении недвижимости применяются арест имущества или запрет на совершение регистрационных действий.

Арест недвижимого имущества

Споры об освобождении имущества от ареста исключении из описи суды рассматривают по правилам искового производства независимо от оснований ареста во исполнение как постановлений судов и других органов, подлежащих исполнению, так и исполнительных документов, в том числе постановлений по делам об административных правонарушениях ст. Иски могут быть предъявлены, когда конфискация имущества применена по приговору суда в качестве дополнительной меры наказания, так и в случае, когда имущество конфисковано как орудие преступления или как нажитое преступным путем. Если предмет административного правонарушения, орудия и средства совершения административного правонарушения подлежат конфискации независимо от того, в чьей собственности или владении они находятся ч. Иски собственников владельцев такого имущества об освобождении его от ареста исключении из описи могут быть удовлетворены лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами например, ч. Реализация имущества во исполнение судебных постановлений не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Должник осужденный не вправе обращаться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Заявление должника осужденного об отмене ареста по тем основаниям, что судебным исполнителем подвергнуто аресту имущество, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, рассматривается судом по правилам, предусмотренным ст. Другие, возникающие у должника осужденного вопросы, связанные с наложением ареста на имущество во исполнение приговора, разрешаются судом, постановившим приговор, в порядке, установленном ст. Судья не вправе отказывать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество не разрешено. Признав невозможным разрешение такого иска до рассмотрения другого дела, судья в силу п.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе: председательствующего Сухаревой С. Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Кугаевский А. В обоснование требований указал, что является залогодержателем данного имущества по обязательствам Калистратовой М. С его согласия квартира перешла в собственность дочери должника Сафроновой А. Взыскатель Яковлева Т.

Банк судебных решений

.

Арест имущества и запрет на регистрацию прав сделают судебное решение реальнее

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов
Похожие публикации