Самые лучшие районы москвы для проживания

Часто и мы, москвичи не знаем элементарных вещей- где в Москве опасная экология, постоянные пробки или плохая социальная сфера, где не удобно и опасно жить. Вероятно здесь будут строиться лофты- на территории округа много пустых производственных зданий, их будут реконструировать и превращать в жильё. Транспортная ситуация тяжелая- Ленинградка, Волоколамка и Дмитровское шоссе перегружены.

Реклама САО — округ апартаментов Северный административный округ — лидер Москвы по количеству апартаментов в новых домах. Транспортная ситуация в округе сложная, основные магистрали — Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе — сильно загружены. В некоторых крупных районах отсутствуют станции метро, например в Западном Дегунине и Бескудниковском районе. В Москве и Подмосковье появляются новые транспортные развязки и открываются после ремонта шоссе, что, с одной стороны, улучшает транспортную Тем не менее эксперты считают САО одним из самых перспективных районов.

10 лучших районов Москвы для проживания

Худшая экология, плохая транспортная и социальная инфраструктура 2 Плохая экология. Высокий уровень преступности 3 Высокий уровень преступности, отсутствие социальных, культурных и досуговых учреждений.

Отсутствие развития Составление рейтингов — вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы — дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь. Ну и не суйтесь сюда больше, а то мы вам покажем! Поэтому от претензий на объективность хочется отказаться сразу — мы на неё не претендуем, а рейтинг наш, как и любой другой, составлен хоть и с использованием фактов и статистических данных, но также и на основе личных мнений и вкусовых пристрастий.

Да и привычного для рейтингов ранжирования с такого-то по первое место мы избежим — иначе текст бы разросся до неприличия. Вершины рейтинга в округах 1 место - Центральный Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский.

Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный — ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким — точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них.

Но с другой стороны — жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности. Если же вы мечтаете о старой, можно даже сказать классической Москве, то переезжайте жить в Хамовники. Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в Хамовниках немаленькие — это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность.

Хамовники — пожалуй, самый тихий и спокойный район Центрального округа , что здесь особенно ценно. Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией — в САО зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД.

Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности — в Беговом , например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

Останкинский район , который многие эксперты признают здесь самым комфортным для жизни, находится к Красной площади гораздо ближе, чем какие-нибудь Бибирево или Медведково.

Поэтому, вероятно, он начал раньше развиваться, а сейчас на его территории располагается наибольшее число достопримечательностей всего округа — и речь не только об Останкинской телебашне, но и о парке Останкино, и о Главном ботаническом саде, и о ВДНХ. Соседний Алексеевский район , может, и не так богат на достопримечательности, но зато тоже находится недалеко от центра и тоже привлекает к себе новых жителей. Хотя, казалось бы, он уже давно сложился и оформился, и даже появляющиеся на его территории новостройки создаются их авторами с прицелом на недвижимость прошлого — новые дома Алексеевского уж очень похожи на старые.

На границе с районом раскинулся парк Сокольники, у него есть две станции метро и такая важная транспортная артерия города, как Проспект Мира. А ещё здесь как-то уж очень уютно — и, наверное, именно это становится главной причиной, почему многие москвичи так хотят здесь жить. За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк — огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников.

Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения — и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать. Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в ВАО в среднем. Расположенный довольно близко к Сокольникам и похожий на него даже названием район Соколиная гора явно уступает ему в вопросе экологии.

Хотя давным-давно российские цари занимались тут соколиной охотой, сейчас зелёных зон на территории района почти нет, а есть только множество предприятий разной степени вредности. Похвалим Соколиную гору за богатую инфраструктуру как социальную, так и коммерческую , наличие сразу трёх станций метро и сравнительно невысокие цены на жильё.

В Лефортово и Южнопортовом экология такая, что просто не позволит отдать им хорошие места в рейтинге. На его территории почти нет вредных производств что для этого округа уже равняется успеху , зато есть красивая и благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки, пара парков и развивающаяся инфраструктура.

Очень похож на Марьино соседний с ним район Люблино. Относительно недавно превратившийся из дачного посёлка в спальный район он вроде бы и быстро растёт и развивается, но при этом сохраняет былую несколько провинциальную привлекательность.

Из зелёных зон на границе с ним есть Кузьминский парк, а недостаточную транспортную доступность он компенсирует хорошо развитой инфраструктурой — здесь хватает медицинских учреждений, а образовательных так вообще десятки. Выделить из них сразу хочется Донской район — он располагается неподалёку от Садового кольца и до сих пор сохраняет частично исторический облик.

Даже некоторые новостройки на его территории выглядят так, как будто были построены несколько веков назад — это застройщики стилизуют их под окружение района. Донской — это самый север Южного административного округа , так что он сильно отличается от всего остального, что там есть. Экологию в нём, правда, тоже не назовёшь хорошей, но зато там почти нет ЖК-муравейников и вообще не так уж много жителей. Относительно недавно в ЮАО начал развиваться Даниловский район — раньше занятый промзонами, сейчас он застраивается огромными жилыми комплексами, практически самостоятельными микрорайонами высокого класса.

Но если ему до престижности ещё нужно дорасти, то в престижности района Нагатино-Садовники и сейчас нет никаких сомнений — там отличная транспортная доступность и хорошие виды на Москву-реку. И один из трёх его районов, которые расположены наиболее близко к центру города. Хотя по ценам на недвижимость в Гагаринском кажется, что он находится прямо в центре — причём дорогое здесь не только новое жильё, но и то, что выставляется на вторичный рынок.

Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего — когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин.

Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места. На юго-западе от Гагаринского лежит Обручевский район — он сильно попроще, но зато и цены на недвижимость в нём значительно ниже. Район выглядит аккуратно и чисто, а имеющаяся в нём инфраструктура закрывает все потребности его жителей. Дорогой, но милый взгляду — так можно было бы описать его в двух словах. Если вы можете позволить себе здесь жить, то без раздумий приобретайте квартиру и любуйтесь расположенной на другом берегу реки Москвой-Сити.

Если вас интересуют виды, но Дорогомилово — это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвым Раменкам. Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные. Среди других плюсов Раменок — отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ одна из самых известных столичных достопримечательностей , зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть.

Пока многие жалуются на недостаток там станций метро, автомобилисты радуются пролегающей по его территории Северо-Западной хорде. Да и метро тут, к слову, тоже строится. Пока его нет, можно наслаждаться выходом к воде, Серебряным бором и относительно невысокими для такого расположения ценами на недвижимость.

Предположим, что вместе с открытием станций метро они значительно вырастут. И ещё одно высокое место в рейтинге районов столицы хочется отдать Митино — пусть это и будет для него в каком-то смысле авансом.

Даже несмотря на то, что он располагается за МКАД, он ничуть не отдаёт подмосковной провинциальностью и даже не кажется такой уж окраиной. Что его таким делает?

Хорошая транспортная доступность по крайней мере, для общественного транспорта , развивающаяся инфраструктура, а главное — случившийся несколько лет назад настоящий бум жилой недвижимости. Митино — очень перспективный район.

Антирейтинг Начнём импровизированный рейтинг с его последних мест — районов, которые мало чем могут похвастать и, соответственно, не особенно привлекают ни новых жителей, ни застройщиков. Этот расположенный на самой границе Юго-Восточного административного округа и, соответственно, прилегающий к МКАД район в соцсетях сравнивают с местом между чудовищами из древнегреческих мифов Сциллой и Харибдой.

Профессиональные журналисты же просто называют его самым депрессивным районом в столице. Дело в том, что на территории района располагается Центральный автовокзал — огромный объект транспортной инфраструктуры, обслуживающий в том числе и международные рейсы, который сейчас только увеличивают.

Видимо, откуда-то оттуда, с вокзала, всегда считавшегося местом повышенной опасности, по району распространяется преступность. Западные СМИ даже называют Гольяново одним из самых опасных мест в мире! И ведь они при этом ещё не обращают внимание на его экологию, которая тоже отнюдь не идеальна. Интересно, что он же одновременно и один из самых крупных районов города, и район с наименьшей плотностью населения.

Пустые и ничем не занятые пространства привлекают криминал, но отталкивают застройщиков — чтобы обеспечить своим клиентам здесь нормальный уровень жизни, им пришлось бы внести в Молжаниновский множество дополнений. Так, даже Википедия пишет про него, что на его территории нет не то что своей станции метро, так и каких-либо внутрирайонных автобусных и трамвайных маршрутов, нет библиотек и центров досуга, нет даже государственных поликлиник!

Ну, зато есть банкомат — правда, кажется, один на весь район. Итоги рейтинга Анализируя список лидеров и аутсайдеров рейтинга, делаешь вывод, что кардинально в Москве ничего не меняется. Пожалуй, есть следующая тенденция — районы, которые и без того нравились всем раньше, развиваются и теперь нравятся всем только больше.

Обратной тенденции, к счастью, нет — не самые привлекательные районы хуже, кажется, не становятся. Сохранится ли всё так — или скоро нас ждут большие изменения? Мы не знаем. Но вот в чём нас точно убедил наш рейтинг — мест, где в Москве можно жить комфортно и в своё удовольствие, в году достаточно. Георгий Парадный.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ 2018 ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ? Записки агента

Специалисты maksusha.ru провели опрос жителей Москвы и составили рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое. Топ-9 лучших районов Москвы для проживания . А вот округ, в котором самые привлекательные районы располагаются подальше от.

Лучшие районы Москвы Рейтинг районов Москвы как показатель цены на недвижимость Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада. С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками. Здесь, в самой дымной, холодной и загазованной части Москвы планируют построить большое количество новостроек средней ценовой категории. История престижности Понятие престижности и непрестижности районов Москвы начало формироваться в царские времена. Еще в то время в верхней части Москвы богатые районы располагались в западной части, а бедные— в восточной. Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым а Москва была крайне дымным местом уходил в низкие и холодные восточные районы. В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки— это улицы Поварская, Остоженка и Арбат. В Восточной части господствовала печально знаменитая Хитровка со своими обитателями- ворами, нищими и беглыми каторжниками. Здесь же Басманный и Таганский районы. Советские времена изменили карту престижных и на престижных районов Москвы. Самыми престижными районами стали считаться те, где возводилось дома для партийных деятелей, чиновников, ученых, преподавателей ВУЗов — то есть запад, юго- запад и северо-запад. К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта. Они строили метро, работали на самых грязных производствах, а москвичи, как истинные интеллигенты, предпочитали более чистую и высокооплачиваемую работу. Такие новостройки массово строились в районах: Текстильщики Южное Чертаново И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы. Позднее карта престижных районов начала меняться.

Плохое положение, согласно розе ветров; Метро расположено далеко; В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест. Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы.

Худшая экология, плохая транспортная и социальная инфраструктура 2 Плохая экология. Высокий уровень преступности 3 Высокий уровень преступности, отсутствие социальных, культурных и досуговых учреждений.

Рейтинг районов Москвы для проживания – 2019

Множество мест для проведения досуга 9 Доступная цена на близкое к центру жилье 10 Раменский Престижные школы и университеты столицы Москва предлагает десятки тысяч квартир в любом районе, поэтому появляется закономерный вопрос — где лучше? Хоть цена и считается одним из главных факторов, но она не всегда отражает реальную картину. Комфорт проживания состоит из таких показателей, как локация, удаленность от центра, станции метро, инфраструктура и уровень преступности. Мы рассмотрели все районы Москвы, чтобы составить рейтинг лучших. Каждая позиция в топе выделяется чем-то своим, будь то продвинутые развлекательные центры, престижные школы или большие парки. Мы постарались, чтобы стандартные удобства были у каждого представленного района, и обозначили моменты, которые делают его уникальным.

В каком округе Москвы стоит обзавестись жильем

Зачастую при выборе района проживания люди ориентируются на показатель престижности. На самом деле далеко не всегда элитные жилые комплексы оказываются удобными для жизни. Отсутствие близости общественного транспорта или слабая инфраструктура в разы снижают привлекательность самого престижного жилья. В Москве активно ведется застройка. И нередко многоэтажные дома возводятся в экологически неблагоприятных районах. Вряд ли застройщик сообщит потенциальному покупателю о существующих минусах. Потому выбирая будущее жилье, нужно самостоятельно оценить место проживания с различных позиций удобства и комфорта. В идеале рекомендуется несколько раз посетить выбранный район до покупки квартиры.

По ним оценки невысокие. Так, уровень тишины в столице получил 6,3 балла — на 0,5 балла ниже, чем в среднем по стране.

.

Лучшие районы Москвы

.

Лучшие и худшие районы Москвы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Районы Москвы. Самые лучшие и самые грязные. Ты будешь разбираться в Москве после просмотра!
Похожие публикации