Что выгоднее купить новостройку или вторичку

Фото: elektraua. По словам Дмитрия Шости, начальника отдела продаж ЖК Park Stone, новое жилье строится по европейским нормам и стандартам, оборудовано современными лифтами, коммуникациями, звуко- и теплоизоляцией. Но в сумме такое жилье выйдет не дешевле вторичных предложений, поскольку требует дополнительных вложений: первичная отделка, ремонт, установка сантехники и т. Эксперты не устают повторять и напоминать покупателям, что покупка жилья в недостроенном доме — это всегда риск. Основной риск инвестора заключается в том, что застройщик не выполнит, выполнит не в полном объеме или недобросовестно свои обязательства.

Часто банки и застройщики идут на хитрость: предлагают более низкие проценты по кредиту на новостройки партнера, а недостающую выгоду компенсируют повышенной ценой квартиры. Поэтому, прежде чем согласиться на акционные предложения банка, внимательно изучите стоимость квартиры по обычным ставкам — второй вариант может оказаться выгоднее. Большой плюс новостроек: гибкие системы оплаты рассрочки, скидки, акции , ипотечные госпрограммы и жилищные субсидии Район и инфраструктура Обычно в обжитом районе комфортнее, но все неоднозначно В Москве предложений новостроек гораздо меньше, чем рынок вторичного жилья. В Подмосковье же на рынке преобладает первичная недвижимость. Выбор новостроек в области огромен — на любое расположение от Москвы, комфорт и цену. Главное преимущество вторичной недвижимости — обжитой район и развитая инфраструктура.

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости

У каждого варианта есть свои значительные плюсы. Для начала следует разобраться в понятиях. Первичное жилье — это квартиры в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме.

Как правило, такое жилье не имело хозяина или продается впервые. Жилье во вторичном фонде — те квартиры, которые имели собственника, располагаются в домах, которым уже несколько лет, а многие относятся к ветхому фонду. Чтобы решить, какое жилье предпочесть, необходимо оценить плюсы и минусы обоих вариантов. Итак, покупателям предстоит нелегкий выбор — какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку.

Вы должны знать какие самые красивые здания есть в Харькове! Особенности квартиры в новом доме Жить в красивом, новом и комфортном доме мечтает каждый человек. Однако с таким жильем все не так просто, ведь качество строительства бывает разным.

Новостройки возводятся по разным технологиям, одни относятся к бюджетному жилью, другие — к элитному. Преимущества квартиры в новостройке: Использование современных материалов и новых технологий.

Пластиковые окна. Не надо ничего менять, все уже установлено застройщиком. Новые коммуникации и инженерные сети. Хозяину вряд ли придется беспокоиться о протечке труб, так как их срок службы не одно десятилетие.

Новая электропроводка по современным стандартам, рассчитанная на то, что в современных квартирах приборами пользуются активно. Просторное помещение, часто со свободной планировкой, то есть можно легко добавить перегородки по своему усмотрению. Как правило, налаженная инфраструктура, так как многие дома возводятся в черте города на месте старых. Большие дворы, где есть места под парковку для машин. Некоторые дома строятся с подземной стоянкой. Более низкая стоимость, особенно если приобретать ее на момент строительства или без внутренней отделки.

В новостройках покупают дома люди примерно одного социального статуса. Есть, конечно, в таком жилье и минусы. Некоторые дома, особенно относящиеся к эконом-жилью, могут сдаваться только с черновой отделкой. То есть хозяевам придется делать полноценный ремонт. Но этот фактор можно расценивать и как преимущество, ведь тогда можно сделать все по своему усмотрению.

Еще один минус — иногда сдвигаются сроки сдачи. Обезопасить себя от этого можно, приобретая жилье у проверенных застройщиков Харькова. Следует обращать внимание на район. Если дом строится за чертой города, то обязательно до него должен ходить транспорт и быть рядом магазины и социальные учреждения. Плюсы и минусы вторичного жилья Подобных квартир на рынке достаточно много, но важно знать, что значит квартира вторичка. Часть из них располагается в престижных районах, поэтому некоторые покупатели стремятся приобрести именно их.

Плюсы вторичной недвижимости: Инфраструктура, как правило, хорошо развита. Рядом есть социальные учреждения и магазины. В квартиру можно въехать сразу после оформления документов, не дожидаясь ремонта. Подобрать легко в любом районе. Тем не менее, вторичная недвижимость имеет ряд минусов, на которые стоит обратить внимание. Дома, где располагаются такие квартиры, изношены, часть из них относится к аварийным. Не всегда хорошо обстоят дела с коммуникациями — вполне вероятно, что трубы и отопление не меняли много лет.

Изношена практически наверняка и электропроводка. Несмотря на то, что в квартира пригодна для заселения, ремонт все-таки делать придется. Все жилье из вторичного фонда имеет свою историю — обычно в таких квартирах жило не одно поколение. Для особо впечатлительных это имеет значение. Предложений вторичного жилья достаточно, но времени на поиски подходящего варианта иногда уходит много. Часто попадаются квартиры в очень плохом состоянии.

Есть и еще один важный момент — придется тщательно проверять историю квартиры и предыдущих владельцев, чтобы не объявились случайные наследники или мошенники. Вот что такое вторичный рынок жилья. Так что же лучше — вторичная недвижимость или новострой?

Исходя из анализа, теперь легко решить, что наиболее выгодно и удобно. Квартира в только что построенном доме все же имеет больше преимуществ, так как он новый и сносить его в ближайшее время не будут.

Во вторичном жилье редко можно найти просторные квартиры с высокими потолками, да и планировка не всегда удачная. Выбирая, что лучше — новостройка или вторичное жилье, придется оценить все плюсы и минусы индивидуально. Поделитесь с друзьями: 3 оценок, среднее: 5,00 из 5 Загрузка

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выбрать - новостройку или вторичку?

Смотрю квартиры вторички и понимаю, что ремонт в них тоже в любом . Поэтому, может быть в новостройке купить жильё выгоднее. Те, кто решил обзавестись собственным жильем, часто стоят перед выбором: инвестировать в квартиру в новостройке или же купить.

Новостройка или вторичка: что лучше? Инвестиции в квадратные метры только что сданного в эксплуатацию дома, как и покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, — действие, требующее досконального изучения плюсов и минусов. Первичная недвижимость — квартиры в уже сданном в эксплуатацию или строящемся доме. Как правило, такое жилье продается впервые и ранее его никто не эксплуатировал. Квартира из вторичного фонда — недвижимость от собственника, которая располагается в домах, сданных в эксплуатацию несколько лет а то и десятилетий назад. Многие объекты относятся к так называемому ветхому фонду, имеющему соответствующие характеристики технического состояния. Оправдана ли экономия и будет ли, в итоге, покупатель в выигрыше, если учесть колоссальные инвестиции в последующий ремонт, связанный с заменой коммуникаций, теплоизоляцией, установкой металлопластиковых конструкций, интерьерным ремонтом? Стоит ли покупать квартиру в новостройке Разберемся с особенностями квартиры в новом современном доме. Жизнь в красивой комфортной многоэтажке сулит множество очевидных преимуществ. Как правило, столичные новостройки возводятся по современным технологиям, позволяющим классифицировать объект, в том числе, как недвижимость элитного типа. Перечисленные факторы зачастую не свойственны квартирам вторичного фонда, расположенным в старых домах в не самых престижных микрорайонах города. Но получится ли сэкономить на новой квартире? Недвижимость, приобретенная на этапе строительства дома или без внутренних отделочных работ, будет стоить не так дорого. Основной же минус вторичного жилья — его почтенный возраст: на данный момент в Украине примерно половина многоквартирных домов, сданных в эксплуатацию более 20 лет назад, относится к ветхим и аварийным. Их общая площадь — 5 млн метров квадратных. Разница становится очевидной, если буквально заглянуть на крышу и в подвал. В них чаще прорывают трубы по причине естественного износа , выходят из строя внутридомовые коммуникации, протекает крыша, ломается лифт. Несущие конструкции и перекрытия оптимизма также не вызывают. Риск обрушения конструкции усиливают самовольные перепланировки жильцов, желающих подогнать свои скудные квадратные метры под евростандарты когда из 3-комнатной квартиры делают более просторную 2-комнатную или студию методом сноса несущих стен.

Контакты Выбор.

Плюсы покупки жилья в новостройке: юридическая прозрачность сделки по ФЗ; страхование сделки; в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие — более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость; специальные ипотечные программы с более низкой ставкой совместные с застройщиками ; в ряде проектов — возможность приобрести квартиру с новым ремонтом; однородная социальная среда; современные технологические решения и оборудование; в проектах КОТ — новая инфраструктура; возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности. Минусы покупки жилья в новостройке: необходимость ждать, когда завершится строительство до двух лет ; шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома; неопределенная стоимость услуг ЖКХ. Изучите варианты в интересующем вас районе.

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости Что дешевле - вторичка или новостройка? Простого сравнительного анализа цен недостаточно, важно учесть многие нюансы, которые потенциальный покупатель, не сталкивавшийся в жизни с тематикой приобретения жилья, может просто оставить без внимания. В настоящей статье мы поговорим о том, как правильно сделать этот нелегкий выбор и разберем некоторые аспекты покупки недвижимости разного типа. Какой выбор будет правильным? Универсальные рекомендации с учетом конкретных факторов Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости.

Новостройка или вторичка: что лучше?

У каждого варианта есть свои значительные плюсы. Для начала следует разобраться в понятиях. Первичное жилье — это квартиры в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме. Как правило, такое жилье не имело хозяина или продается впервые. Жилье во вторичном фонде — те квартиры, которые имели собственника, располагаются в домах, которым уже несколько лет, а многие относятся к ветхому фонду. Чтобы решить, какое жилье предпочесть, необходимо оценить плюсы и минусы обоих вариантов. Итак, покупателям предстоит нелегкий выбор — какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку. Вы должны знать какие самые красивые здания есть в Харькове! Особенности квартиры в новом доме Жить в красивом, новом и комфортном доме мечтает каждый человек. Однако с таким жильем все не так просто, ведь качество строительства бывает разным.

Кто из нас не мечтал о новой квартире? О новостройке, конечно, мечтать интереснее, хотя и о сталинских высотках или Доме на набережной тоже помечтать неплохо.

Рассмотрим преимущества и недостатки новостроек и сравним их со вторичным жильём. Постараемся оценить предпочтения покупателей недвижимости в Украине и выбрать наиболее правильный вариант для покупки в году. Итак, что лучше — новострой или вторичный рынок.

«Первичка» или «вторичка»: что лучше?

.

Что лучше — новостройка или вторичка?

.

Новостройка или вторичка 2019 – Где лучше купить квартиру

.

Новострой или вторичка — что лучше?

.

Новострой или вторичка

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какую квартиру купить? Новостройки или вторичка?
Похожие публикации