Как продать коммерческую недвижимость в москве

Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д. Малейшая ошибка или неточность могут привести к потере нескольких миллионов. Независимо от сложности сделки купли-продажи недвижимости, стоит быть крайне внимательным и знать все тонкости и последовательность действий, поэтапное выполнение которых позволит приобрести коммерческую недвижимость без потерь и убытков. Наиболее прибыльным методом инвестирования в России на данный момент считается покупка коммерческих объектов недвижимости в столице и Подмосковье.

Поэтому вариант, как продать коммерческую недвижимость быстро, только один: обратиться к профессионалам, длительное время специализирующимся именно на коммерческой недвижимости. Единственное, что потребуется от клиента — сформулировать свои пожелания, всем остальным займутся специалисты нашего агентства. Их работа — найти наиболее подходящие варианты продажи, после чего клиенту останется лишь выбрать оптимальный. Коммерческие помещения и другая коммерческая недвижимость имеет свою специфику. Самостоятельно заниматься продажей, готовить необходимые документы и искать покупателей может позволить себе только крупная фирма, имеющая в штате опытных юристов, знакомых со спецификой этой работы. Остальным сможет помочь профессиональная консультация и последующая работа по продаже, осуществленная нашими высококвалифицированными специалистами.

Коммерческая недвижимость Москвы

Ведь продажа нежилых помещений, в которых можно разместить офис, склад, торговое помещение и т. Покупка и продажа коммерческой недвижимости в Москве имеет большие преимущества и просто необходима крупным компаниям, стремящимся выйти на столичный рынок. Продажа комерческой недвижимости и нежилых помещений имеет немало преимуществ пере арендой. Купив офис, вы можете осуществлять в нем любые перестановки и перепланировки, делать ремонт, создавать дополнительные помещения и т.

При ближайшем рассмотрении вопроса может оказаться, что покупка коммерческой недвижимости может быть не только удобной, но и выгодной. Коммерческая недвижимость в Москве, в зависимости от ее профиля, окупается за 5 — 10 лет. Сразу же после покупки коммерческой недвижимости ее можно не только использовать для своих нужд, но и сдавать часть помещений в аренду. Поэтому, приняв решение купить офис, вы можете не только поднять престиж вашей компании, приобретя для нее постоянное офисное помещение, но и получаете отличную возможность извлечения дополнительной прибыли, сдавая часть площади в аренду.

За счет постоянного роста цен на коммерческую недвижимость в Москве можно купить офис, магазин и т. Чаще всего продажа нежилых помещений представляет собой инвестиционную сделку, когда покупка коммерческой недвижимости предполагает впоследствии вложение в нее некоторых средств на переоборудование и отделку здания, после чего покупатель сдает помещение в аренду или осуществляет продажу коммерческой недвижимости.

Устойчивый рост спроса в сегменте коммерческой недвижимости в Москве обеспечивает высокую доходность подобного рода инвестиций, в особенности, если для аренды или продажи коммерческой недвижимости выбрано офисное помещение, расположенное в центре города, престижном районе с активной деловой жизнью. От чего зависит стоимость продажи коммерческих помещений На стоимость продажи нежилых помещений оказывают влияние те же самые факторы, что и на аренду коммерческой недвижимости. Все современные офисные здания, а также складские помещения, принято делить на классы А, В и С в зависимости от местоположения, технической оснащенности и других критериев.

Стоимость продажи нежилого помещения в значительной степени зависит от класса, к которому оно принадлежит. Офисы класса C представляют собой здания советской постройки, как правило, это бывшие заводские и фабричные помещения. Продажа коммерческой недвижимости класса С предполагает низкий уровень безопасности, отсутствие круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Продажа нежилых помещений класса B подразумевает офисы, оснащенные лифтами и кондиционерами, качественный ремонт, наличие парковки, пожарной и охранной сигнализации.

Наконец, коммерческие помещения в Москве класса A представляют собой офисы в центре города или прилегающих районах, оснащенные по последнему слову техники, с централизованной системой кондиционирования, самыми современными инженерными коммуникациями, Интернетом, скоростными лифтами, подземной парковкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Продажа нежилых помещений класса A ориентирована, в первую очередь, на компании, заботящиеся о своем имидже и престиже, которые просто не могут себе позволить иметь офис где-либо, кроме центра города.

Стоимость продажи коммерческой недвижимости этого типа несравненно высока по сравнению с классом B, тем не менее, желающих купить офис класса A всегда достаточно. От того, насколько быстро можно будет добраться до вашего офиса или магазина, зависит в конечном итоге их посещаемость и доходность.

Наибольшей популярностью пользуется в Москве продажа коммерческой недвижимости в центре города или прилегающих районах, отличающихся отличной транспортной доступностью. Однако далеко не все могут позволить себе купить офис в центре.

Если ваш бизнес напрямую связан с приемом посетителей, рекомендуем обратить внимание на объявления о продаже коммерческой недвижимости в непосредственной близости от станций метро, недели в отдалении, даже если класс последних будет выше.

Если же вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве для бизнеса, не связанного с людскими потоками например, call-centre , то можно обратить внимание на предложения о продаже нежилых помещений и вдалеке от станций метро, тем более, что стоить такие помещения, скорее всего, будут значительно дешевле.

Прежде всего, покупка коммерческой недвижимости в Москве связана с тратой значительных сумм денег, и часто стоимость офисов или магазинов чрезвычайно высока для среднестатистического владельца бизнеса.

Причем при покупке недвижимости расходы нередко не ограничиваются средствами непосредственно на покупку здания. Часто получается так, что продажа нежилого помещения производится по довольно низкой цене, однако уже после покупки помещения выясняется, что для его отделки, технического оснащения и т.

Кроме того, на необходимые ремонтные работы теряется огромное количество времени до того момента, когда помещение начинает приносить доход. Отдельный важный нюанс касается юридической чистоты сделок покупки и продажи коммерческой недвижимости. Дело тут не только в том, что покупка и продажа нежилых помещений требует нотариального оформления и уплаты необходимых сборов в пользу государства.

Чтобы процедура продажи коммерческой недвижимости любого типа прошла гладко, все предыдущие сделки с данным объектом должны быть юридически чистыми. В этом плане проще всего с новостройками коммерческой недвижимости Москвы, продажа которых осуществляется впервые.

С их помощью можно подобрать как оптимальное по месторасположению, площади и объема бюджета офисное, торговое, складское помещение, так и объекты, наиболее перспективные для инвестиций, юридически грамотно оформить и провести сделку, сэкономив ваше время и деньги. Сдать свой московский офис и переехать в Подмосковье особенно выгодно, если ваш бизнес не связан с постоянными контактами с клиентами.

Кроме того, в Подмосковье, как правило, не так много автомобилей и потому отсутствуют пробки, поэтому покупка коммерческой недвижимости в Подмосковье не отразится на эффективности работы офиса.

В Москве подобные помещения стоили бы огромных денег, однако в Подмосковье продажа коммерческой недвижимости производится по гораздо более приемлемым ценам, что дает возможность не экономить на метраже. Новости недвижимости.

На сайте ЦИАН в категории аренды и продажи коммерческой недвижимости представлено большое количество предложений в Москве. Все. Актуальные объявления о продаже коммерческой недвижимости в городе Москва. Продажа коммерческой недвижимости в городе Москва недорого.

Некоторые доски объявлений имеют особые требования к размещаемой информации текст, размер фотографий и др. Для успешной продажи необходимо размещение на всех сайтах самой достоверной и исчерпывающей информации, что крайне сомнительно, учитывая время на подачу одного объявления. И что же делать? Почемупродажа коммерческой недвижимости в Москветакой тяжелый процесс? Может обратиться в агентство по недвижимости? Это уже давно в прошлом, ведь сервис сайта Зипал поможет вам заключить очень выгодную сделку, при этом не отняв у вас много сил и времени. Как это возможно? Все очень просто. Многие собственники наивно полагают, что раскрученные доски объявлений гарантированно привлекут большую клиентуру. Менее раскрученных ресурсов гораздо больше, и посетителей в общем получается тоже не мало.

Коммерческая недвижимость Высоколиквидная коммерческая недвижимость в Москве Элитная коммерческая недвижимость от агентства Kalinka Group — это реальная возможность начать успешный бизнес или расширить дело с гарантией прироста капитала. Мы предлагаем объекты: под магазин или современный офис; кафе, аптеку, отделение банка; spa-салон или другую деятельность.

Ведь продажа нежилых помещений, в которых можно разместить офис, склад, торговое помещение и т. Покупка и продажа коммерческой недвижимости в Москве имеет большие преимущества и просто необходима крупным компаниям, стремящимся выйти на столичный рынок.

Коммерческая недвижимость в Москве

Продать срочно коммерческую недвижимость Особое место на рынке недвижимости занимает коммерческое имущество. Все операции, связанные с ее продажей, имеют свою специфику, касающеюся ее предназначения и остальных законодательных процедур для переоформления прав собственности. В основном такие объекты чаше всего используются для получения прибыли. Помещения обустроенные с целью извлечения дохода, такие как виллы, гостинцы, многоквартирные дома, также считаются коммерческой недвижимостью. Даже жилые помещения, если они обустроены и используются в целях извлечения дохода, например, виллы, апартаменты, гостиницы, многоквартирные дома, которые находятся в процессе строительства — также являются коммерческой недвижимостью.

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками. Класс B Орджоникидзе ул, д 11 стр 10, Москва Ленинский проспект Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения уже российским и международным компаниям Клиент Оргнефтехим Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Класс A Нагатинский 1-й проезд, д 10, Москва Нагатинская Площадь помещения м2 Аренда недвижимости В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города. Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость Москвы - одно из самых популярных направлений среди всех сделок с недвижимостью.

Александр очень ответственно и тщательно относится к делу, к правильности и нюансам оформления всех документов. Всегда держал меня в курсе событий по всем процессам и этапам покупки. Рекомендую Александра как высококвалифицированного эксперта по недвижимости. Рекомендую обращаться к нему.

Коммерческая недвижимость

.

Продажа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье

.

Что важно учесть покупая коммерческую недвижимость

.

Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Москве и Московской области

.

Продажа без комиссии от собственника

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тренинги по продаже коммерческой недвижимости - Наталья Девяткова
Похожие публикации